O que o locador deve fazer quando o locatário entrega o imóvel em estado deplorável?
BDI - Boletim do Direito Imobiliário
Categoria: 8 - Locação Subcategoria: 4 - Danos no imóvel
Categoria: 8 - Locação Subcategoria: 35 - Responsabilidade do Locatário
Categoria: 8 - Locação Subcategoria: 40 - Indenização
BDI
BDI nº 15 - ano: 2021 - (Perguntas & Respostas)
Perguntas:1 - Qual é o posicionamento jurisprudencial com relação à indenização, em que o proprietário deixa de receber após a devolução do imóvel locado, sem condições de ofertar para uma nova locação pela falta de reforma?
2 - Temos um imóvel que precisará de, mais ou menos, 2 (dois) meses de obra de reforma para retornar ao seu estado inicial, consigo cobrar esse período do inquilino/fiador como lucro cessante?
BDI Responde: 1 e 2 - Se o imóvel já foi entregue, o locador deverá ajuizar uma Ação Indenizatória de Reparação de Danos cumulada com perdas e danos e lucros cessantes. Essas perdas e danos e lucros cessantes poderão ser o valor dos danos e dos aluguéis que poderiam ser recebidos por outros pretendentes, durante o período da reforma.
A jurisprudência pr.............