Limites na Responsabilidade do Locador, por danos ocasionados por chuvas anormais fortes, em imóvel locado
BDI - Boletim do Direito Imobiliário
Categoria: 8 - Locação Subcategoria: 4 - Danos no imóvel
Categoria: 8 - Locação Subcategoria: 28 - Vistoria do Imóvel
BDI
BDI nº 7 - ano: 2021 - (Perguntas & Respostas)
Ocorreu uma forte chuva no dia 19.10.2020, que ocasionou uma infiltração em alguns pontos da casa, vazando água pelo lustre da lâmpada. Foi enviado um profissional no dia 20.10.2020, que fez a limpeza da calha e informou que o telhado apresenta alguns pontos desalinhados e empenados. Em contato com a proprietária, pediu que a imobiliária solicitasse mais profissionais para realizar o orçamento.Enviamos 2 profissionais no imóvel e os mesmos deram a informação de que teria que fazer um novo telhado, passamos essa informação à proprietária. A proprietária enviou um profissional de sua confiança que disse ter conserto sim, o qual ela já autorizou a realização do serviço.
Porém no dia 19.10.2020, a inquilina fez um Boletim de Ocorrência relatando que, com a forte chuva a casa apresentou rachaduras que causou danos a móveis e ao micro-ondas, diz ainda “O B.O está sendo registrado pois quero ressarcimento nos danos causados, inclusive intenção da multa contratual”.
A inquilina relatou o seguinte: O profissional contratado pela proprietária vai somente realizar pequenos reparos, ainda deixando em risco a vida dos inquilinos. Afirma, ainda, que o profissional contratado pela proprietária não é um profissional.
Eu preciso responder a inquilina o seguinte relato:
1 – Conforme o contato c.............