Comprador pode denunciar a locação comercial por prazo determinado
BDI - Boletim do Direito Imobiliário
Categoria: 8 - Locação Subcategoria: 5 - Despejo, retomada, execução
Categoria: 8 - Locação Subcategoria: 14 - Prazos da locação
BDI nº 11 - ano: 2015 - (Perguntas & Respostas)
Perguntas: Possibilidade de venda no curso da locação comercial. A questão é a seguinte: uma cliente possui uma loja locada por 3 anos e o contrato vai vencer neste mês. Ela pretende alugar para a mesma empresa pelo prazo de mais 3 anos. Alertei para configuração da locação comercial com direito à renovatória em vista de os tempos de locação contínua somados serem superiores a 5 anos. Ela quer alugar assim mesmo, mas me perguntou se poderia vender o imóvel no futuro caso a empresa locatária conseguisse uma renovação por mais cinco anos. 1. Em outras palavras, caso houvesse uma sentença dando provimento à ação renovatóri.............