LOCAÇÃO COMERCIAL – VENDA DO PONTO COMERCIAL E INSTALAÇÕES. SUBLOCAÇÃO PROIBIDA EM CONTRATO. O QUE PODERÁ FAZER O LOCADOR?
BDI - Boletim do Direito Imobiliário
Categoria: 8 - Locação Subcategoria: 13 - Ponto comercial, luvas
BDI nº 24 - ano: 2010 - (Perguntas & Respostas)
Pergunta: Numa locação comercial o locatário vende as instalações e/ou o ponto a uma terceira empresa, sem comunicar a imobiliária que administra a locação. Após a transação os sócios da empresa adquirente procuram a imobiliária para regularizar o contrato de locação. É comum acontecer que a empresa adquirente e/ou os sócios apresentem restrições cadastrais incompatíveis com o padrão de exigência da imobiliária. Que fazer? Regularizar a situação fazendo um novo contrato de locação com a nova empresa locatária e correr sérios riscos de inadimplência? .............