INQUILINO COM ALUGUÉIS EM ATRASO ABANDONA O IMÓVEL – FIADOR PASSA A RESIDIR NO IMÓVEL E TAMBÉM DEIXA DE PAGAR OS ALUGUÉIS – AÇÃO DE DESPEJO
BDI - Boletim do Direito Imobiliário
Categoria: 8 - Locação Subcategoria: 1 - Aluguel - pagamento, desconto, reajuste, etc.
Categoria: 8 - Locação Subcategoria: 5 - Despejo, retomada, execução
Categoria: 8 - Locação Subcategoria: 6 - Despesas de condomínio
BDI nº 2 - ano: 2010 - (Perguntas & Respostas)
Pergunta: A locatária saiu do imóvel e (sem qualquer autorização do locador) permitiu que o fiador passasse a residir no imóvel. Ele, no decorrer do último ano, efetuou em conta o depósito de alguns aluguéis e fez um acerto de parte do valor atrasado em troca de serviços. Porém, ele não compareceu para assinar o acordo, e por isso também não tem nenhuma comprovação deste pagamento; apenas dos depósitos efetuados. Outra coisa é que o síndico continua enviando os boletos do condomínio em nome da antiga locatária, mesmo estando ciente de que não é mais a mesma que reside no imóvel. Alega o síndico que só pode alterar os dados com base em um contrato. 1. Assim questiono mesmo não tendo o contrato, o meu cliente pode solicitar ao síndico que substitua o nome do locatário anterior para o novo locatário, emitindo boletos contra este último? 2. No ano passado houve o reajuste do aluguel, po.............