EXONERAÇÃO DO FIADOR SOMENTE MEDIANTE NOTIFICAÇÃO AO LOCADOR
BDI - Boletim do Direito Imobiliário
Categoria: 8 - Locação Subcategoria: 8 - Fiança, caução, garantias
BDI nº 31 - ano: 2004 - (Perguntas & Respostas)
Pergunta: De acordo com alguns entendimentos nos tribunais, o contrato que passa a vigorar por prazo indeterminado exonera-se automaticamente o fiador de sua responsabilidade quanto a garantia. A questão é o seguinte: Qual a melhor maneira (mais célere) de segurar a garantia do contrato quando o inquilino já está inadimplente? Entrar com uma Ação de despejo cumulada com cobrança ou entrar com uma Ação de despejo, esperar o prazo para o devedor purgar a mora, e em seguida entrar com uma Ação de Execução contra o fiador antes mesmo da sentença de despejo? (H.C.J. – C.............