Qual imóvel adquirir: O novo pronto ou na planta e qual o preço justo?
Kênio de Souza Pereira*
BDI nº 4 - ano: 2014 - (Comentários & Doutrina)
O que consagrou o sucesso do crescimento das transações de apartamentos, lojas e salas vendidas na planta é a ideia de que o seu preço é mais baixo do que o imóvel pronto. O IPEAD (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas Administrativas e Contáveis) da Universidade Federal de Minas Gerais, apurou que de cada 100 imóveis novos vendidos 85% são negociados na planta ou em construção. Ocorre que, diante da redução dos lançamentos, em algumas cidades do país, há construtora não se preocupando em vender de imediato, pois está pedindo por uma unidade que ainda não existe o mesmo valor de um imóvel novo pronto.
Essa situação é estranha, pois os preços atualmente não estão subindo acima da inflação, como ocorreu no período de 2006 a 2011 e que gerou excelente lucratividade para quem investiu na planta naquela época.
COMPRA EXIGE REFLEXÃO E CONHECIMENTO
A postura de achar que ...